Срок службы лифта — сколько реально работает пассажирский лифт до капитального ремонта в Казахстане 2026 года

В многоквартирных домах и общественных зданиях Казахстана пассажирские лифты — один из самых нагруженных элементов инфраструктуры. Нормативный срок их службы составляет 25 лет, но реальный период до необходимости капитального ремонта или замены часто отличается в зависимости от интенсивности эксплуатации, качества монтажа и регулярности обслуживания.

Нормативный срок службы пассажирского лифта в Казахстане

Согласно ГОСТ 22011-95 «Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия» (действует в РК как межгосударственный стандарт) и Техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», назначенный (нормативный) срок службы большинства пассажирских лифтов установлен на уровне 25 лет со дня ввода в эксплуатацию.

• Для лифтов без машинного помещения (MRL) и современных моделей — часто 25 лет.
• Отдельные узлы (лебедка, канаты, двери, кабина) могут иметь меньший ресурс — от 12 до 20 лет.
• После 25 лет дальнейшая эксплуатация без оценки соответствия и продления срока запрещена.

Реальный срок до капитального ремонта или замены

На практике в жилых домах Казахстана (особенно в Алматы, Астане, Актобе и других городах) лифты работают дольше или требуют серьёзного вмешательства раньше — в зависимости от условий:

• При средней нагрузке (10–15 этажей, 300–600 циклов в сутки) — 18–25 лет до первого капремонта.
• В высотках с высокой интенсивностью (офисы, новостройки) — капремонт нужен уже через 12–18 лет.
• В старом фонде (советские лифты ОТЗ, ЩЛЗ) — часто 15–20 лет до полной замены.
• При качественном ТО и модернизации — реальный срок эксплуатации продлевается до 30–40 лет.

Что входит в капитальный ремонт лифта

Капитальный ремонт (модернизация) обычно проводится, когда лифт отработал 15–25 лет и включает:

• Замену лебёдки, редуктора, канатов и тормозов.
• Обновление кабины, дверей, направляющих и систем безопасности.
• Модернизацию привода (на безредукторный, частотный).
• Установку новых устройств безопасности и диспетчеризации.
• Полную замену — если износ критический (экономически выгоднее новой установки).

Когда лифт требует замены, а не ремонта

• После 25 лет без продления срока (обязательное обследование аттестованной организацией).
• При выявлении критических дефектов металлоконструкций, коррозии, износа направляющих.
• Если капремонт обходится дороже 60–70% от стоимости нового лифта.
• При несоответствии нормам ТР ТС 011/2011 и СТ РК (отсутствие современных систем безопасности).

Факторы, сокращающие или продлевающие срок службы

Сокращают ресурс:

• Высокая интенсивность (более 1000 циклов/сутки).
• Плохое ТО, отсутствие ежемесячных осмотров.
• Вандализм, перегрузки, попадание влаги/грязи в шахту.
• Некачественный монтаж или запчасти.

Продлевают:

• Регулярное ТО (ежемесячно + ежегодное освидетельствование).
• Модернизация (замена привода, кабины, безопасности).
• Использование современных моделей (безредукторные, с регенерацией энергии).

Что делать собственникам и КСК в 2026 году

Если лифту 20+ лет — закажите обследование у аттестованной организации (по приказу МИР РК №456). Это позволит:

• Продлить срок на 1–3 года (до 3 раз).
• Получить рекомендации по ремонту/замене.
• Воспользоваться госпрограммой льготного кредита на замену лифтов.

Нужно проверить срок службы вашего лифта или рассчитать капремонт/замену? Оставьте заявку на lift-market.kz — бесплатный выезд специалиста и расчёт в течение 1–2 дней.